二手房买卖过程中的价格怎么定?出现纠纷怎么办?教你如何去砍价

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二手房买卖过程中的价格怎么定?出现纠纷怎么办?教你如何去砍价 2021 年 6 月 25 日13:08:01二手房买卖过程中的价格怎么定?出现纠纷怎么办?教你如何去砍价已关闭评论

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。但是很多人在二手房买卖过程中不知道怎么定价,或者不晓得如何砍价,那么今天法宝律师就根据这两个问题进行简单的谈谈自己看法!

卖二手房价格怎么定?

这里一般有两种方法,第一是去中介公司咨询价位,第二就是问旁边卖房者价格。我相信问了这两个地方就会得出自己理想的价位了。

在得到了相对合适的价位后,计算出一个与之相比较低的价位,购房者一般都会选择价格更低的房子。这里给个方案,比如10000/平米的房价,假如100m²,那么定价就少50-100区间,也就是比中介或邻里少5000-10000元,当然这只是一个简单的例子,至于少多少,尺寸自己掌握。

其实每个行业都是有竞争性的,地产行业竞争都是很激烈的,所以竞争定价法也是一个不错的方法。千万不要搞恶意竞争,因为房子的一次性决定了恶意竞争会死得非常惨!

买二手房如何谈价格?

1、摸清业主的真实售房意图和心理

这个就是我们常说的打心理战,你在买房的时候要摸清楚卖家的一些具体情况,这些具体情况可以从和卖家谈判的时候获取,摸清卖家售房的意图和心理。

想要顺利砍价,要先了解房主是否急售、心理价位多少,做到心中有数。如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么就爽爽快快地给卖家还一个自己能承受的价位。千万不要卖家答应了你所还的价格,你又觉得还低了再向卖家还价,结果只会让卖家拂袖而去,得不偿失。

2、委托多家中介

在准备市场价格是最关键的一步,因为大家对好房子的看法是大多一致的。我们要做的就是有理有据地发现问题,不表露出急切购买的心情,为今后的砍价留有余地。

委托多家中介还有个好处就是,让中介公司与卖家谈,自己出一个心理价位,这样既能满足自己利益不损失,也能少去很多的麻烦。

当然,这里最好订一个底线,因为中介公司的不同,所谈的价格也有所不同,当然可以依照谁出的价位低就选择哪家公司,但是自己还是要有一个绝对的底线,不然后期有很多麻烦。

买卖二手房中间出现纠纷该怎么办?

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