离婚时房产如何分割?今年起,将按“新规”处理,需了解

离婚时房产如何分割?今年起,将按“新规”处理,需了解 2021 年 6 月 25 日14:07:29离婚时房产如何分割?今年起,将按“”处理,需了解已关闭评论

根据数据显示,在2019年时,我国的新生人口数量为1465万,而到了2020年时,我国进行户口登记的新生人口数量只有1003.5万人,可以说新生人口数量出现了断崖式下跌。对此而言,国家也是呼吁人们生二胎,以此来增加新生人口的数量,使得我国能够度过,逐渐步入老龄化社会的难关。

然而对于这点来说,主要还是因为现在很多年轻人不愿意结婚导致的,根据数据显示,在2018年时,我国单身成年群体数量已经突破了2.4亿,可以说是非常庞大的一个群体。也正是因为这么多适婚年龄的年轻人不愿意结婚,使得我国新生人口数量逐年下降。为什么这些年轻人不愿意结婚呢?结婚时的房子彩礼是很大的一个难题,但对于现在的年轻人来说,更不愿将就着过完一生。

对于很多年轻人来说,都在等着自己心中的另一个人,如果不满足他心中的要求的话,肯定是不会将就着结婚的。这也是因为现在离婚的群体数量太多,使得这些年轻人有些担惊受怕,万一自己将就着结婚了,最后也沦落到离婚的地步该怎么办?如果二婚的话,再想要结婚就非常困难了,尤其是那些有孩子的家庭。

其实也怪不得这些年轻人,主要是因为现在离婚的群体太多。根据数据显示,在2020年时,全国平均离结率高达43.83%,这可谓是非常高昂的离结率了。要知道,在一万对情侣结婚的时候,就有4383对夫妻选择离婚。对此而言,离婚群体的数量,已经占据了结婚群体数量的4成以上。在《围城》当中有这样一句话:“婚姻是一座围城,城外的人想进去,城里的人想出来。”

对于这些选择离婚的人来说,有些人是觉得结婚后的生活太过枯燥,没有自己想象中的那么美好,所以想要从“围城”中出去。还有些人是因为夫妻间不合,三观有些差异,使得在生活当中,总是产生不同的意见,这就导致夫妻两人经常吵架,久而久之就对这段婚姻失去了信心,到最后选择了离婚。

但不管怎么说,一日夫妻百日恩,这点大家都是知道的。然而现实中发生的事情,却惊掉了人们的眼球。对于现在来说,打算离婚的夫妻,都会为争夺家庭财产而吵得不可开交,尤其是对于房子来说,是一个家庭中最重要的财富,在家庭财产中占比最高。对此而言,这些离婚的夫妻为了房子的归属,也是大打出手。

因为对于房子来说,是人们生活中不可或缺的一部分,也是人们生活在城市当中的保障。所以就导致了夫妻离婚时,为了房子而忘记以往的恩情。但对于很多人来说,并不知道离婚时,房子的归属是如何分配的,导致自己离婚的时候,吃了很多亏,就连房子都没有落到自己的手中。对此而言,在今年开始实施的《民法典》当中,也有着明确规定,让我们一起来看一下吧。

第一:属于婚前财产的房子

对于婚前财产来说,就是结婚前个人的财产。尤其是对于房子来说,有着婚前房产和婚后房产的分别。对于婚前房产来说,就是在结婚前全款买房,或者是在结婚前自己已经还清了贷款,而且这套房子也只有自己的名字,对于这套房子来说,是属于个人的婚前财产。即使在结婚后,也不会纳入到婚后财产当中,依旧属于个人财产。对此而言,在离婚时,婚前房产是不会被分割的,依旧属于个人。

当然了,还有另外一种情况,那就是自己婚前全款买房后,在结婚后,愿意在房产证上加上另一方的名字。对于这样的房子来说,就属于婚后财产,是被认定为自愿赠予的。对此而言,这样的房子在离婚时,是需要进行平均分割的。对于这套房子来说,虽然可能还属于你,但你需要赔付给另一方房子一半价值的资金。

第二:属于婚后共同财产的房子

而对于婚后财产来说,就是结婚后夫妻双方共有的财产。比如说夫妻双方在婚后买的房子,对于这类房产来说,在离婚时是需要平均分割的。还有就是一方婚前买房,然后结婚后两人共同还房贷,而且房产证上只有一方的名字。这种情况的话,离婚时房子归产权所有人,而对于婚后的还贷部分,是需要进行平均分割的。

因为婚后财产是属于夫妻双方共有的,不可能因为一方挣钱少,而少分配一些财产。而对于房子来说,也是一样的。对于现在来说,很多人都有一个疑惑,那就是自己婚前买的房子,而且结婚后,也一直是自己在还房贷,这样的情况下,还是属于夫妻双方共有吗?实际上确实如此,之前我们也说了,离婚分割财产时,对于这种情况来说,只会分割婚后的还贷部分。即使是婚后一个人还房贷,但资金还是属于婚后财产的,所以对于婚后的还贷部分来说,还是需要平均分割的。

第三:父母给予、继承的房子根据情况来判断

对于现在来说,很多人买房都是依靠父母的帮助。对此而言,在婚前买房的我们就不多做阐述了。很多人想要知道的是自己结婚后,父母给予自己的房子,是属于夫妻共有的还是个人所有的。其实这也是分情况的,如果父母给予你一套房子,而且在房产证上只有你的名字,这就属于个人财产。如果父母给予你的房子,写的是你们夫妻双方的名字,那么这套房子就是属于婚后的共有财产。

对于继承房子来说,也是大同小异。对于继承的房子来说,如果明确说明了这套房子由你个人继承,那么这套房子就是属于你个人所有的,在离婚时也不会进行房屋产权分割。而对于继承的房子,并没有明确要求夫妻哪一方继承,那么这套房子就是属于夫妻共有财产,在离婚时需要进行产权分割。

其实对于现在来说,选择离婚的家庭有很多,甚至有些家庭已经有了自己的孩子,依旧选择离婚。这对于孩子来说,影响还是非常大的,从小生活在单亲家庭当中,也会使得孩子的思想发生改变。所以,笔者想要说的是,如果夫妻双方能够和睦相处的话,平时少因为一些琐事吵架,那么婚后生活也会幸福很多。两个人相互包容、相互理解、相互鼓励,才能使得自己的小家庭拥有更美好的未来。

对于离婚房产分割来说,你有何看法呢?

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