恒大硬核“减负”:有息负债大降3000亿,一红线已变绿

恒大硬核“减负”:有息负债大降3000亿,一红线已变绿 2021 年 7 月 1 日12:57:12恒大硬核“减负”:有息负债大降3000亿,一红线已变绿已关闭评论

猛犸新闻·东方今报记者 王东霞

就在很多人还在为恒大“降负债”之艰难征途,暗自捏把汗时,6月30日,恒大集团对外透露,净负债率已降至100%以下,顺利实现一条“红线”

疾风知劲草,险滩见英雄。“降负债”的决心,以及“多元产业+数字科技”的布局保障,助其慢慢走过这一段稍显困窘的旅程,挺身广阔空间。

【决心】降负债:连续出招 一条“红线”变绿

2020年8月20日,央行、住建部、银保监会召开房企座谈会,为控制房地产企业有息负债规模,设置“三道红线”:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;净负债率不得大于100%;现金短债比不得小于1倍。

与监管部门的要求不谋而合的是,早在去年3月恒大便宣布实施“高增长、控规模、降负债”的新战略,并在降负债方面取得显著成效。

6月24日,中国恒大发布公告,已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户,用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债,以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元,合计约17.5亿美元。至此,到2022年3月前,恒大再无到期的境内外公开市场债券。

自恒大实施新战略以来,已累计归还7笔境外债券本息,合计约106亿美元(折合超823亿港币),全部以自由资金偿还,没有做任何一笔发新还旧。

6月29日,记者从恒大集团获悉,目前恒大有息负债约5700多亿元,与去年最高时的8700多亿元相比,大幅下降了约3000亿元。

恒大降负债不仅如期兑现了许家印对市场的承诺,而且满足“净负债率不得大于100%”的红线要求,实现一条“红线”转绿。

【再接再厉】2022年,全面达标监管要求

恒大降负债成效显著,仅一年时间,就实现有息负债大降3000亿的成效、一条“红线”变绿,让业内再次见证了恒大的决心和实力,事实上,成立25年来,恒大也从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。

看好恒大的忠粉们再次为之欢呼:恒大的坚强,超出你想象。

据了解,未来三年,恒大仍将开足马力降负债,目标是在已将净负债率降至100%以下的基础上,实现2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,全面达到监管要求。

这意味着,若顺利实现上述目标,恒大财务结构将持续优化,实现更稳健的发展。

【保障】强劲销售回款+“多元化”基本面

公告显示,截至5月底,恒大今年累计实现销售额2851.6亿元,销售面积3383.3万平方米,销售回款2507.4亿元。业内权威机构统计显示,恒大前5月权益销售额达2727.5亿元,位居行业第一,稳坐龙头宝座。而此前,恒大2020年实现销售额7232亿,销售回款6532亿,各项核心指标继续位居行业前列。

强劲销售及超高回款是恒大提前偿债的最大底气,而“多元产业+数字科技”的转型布局,则是恒大能够走得稳健、长远的基本面保障。

目前,恒大旗下拥有恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉八大产业平台,全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域。

依托多元业务布局恒大已实现从地产龙头向综合型企业集团的转变。

而且,“科技基因”的助力和渗透,让恒大产业更富有科技价值和前瞻性,比如新能源汽车,恒大汽车同步研发14款车,已发布9款,将搭载H-SMART OS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台,打造“车家合一”的智联移动空间;房车宝创新应用数字科技,构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台,目前拥有全民经纪人会员2129万,门店4.3万家,预计今年交易规模将超过2万亿元。日前,已成功引入163.5亿港元战略投资,计划今年底或明年初上市;恒腾网络已完成向互联网流媒体平台的转型,以高品质的原创内容,为用户提供个性化的极致观影体验。截至2月底,旗下南瓜注册会员达3861万,付费会员达841万等。

持续向好的财务结构,多元化的产业布局,不断增强的数字科技基因,是“新恒大”逐步新生的最好诠释。

大人虎变,其文炳也;君子豹变,其文蔚也。更好的恒大,正一步步走来。

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