使用公积金贷款买房,首付最低要付几成?

使用公积金贷款买房,首付最低要付几成? 2021 年 7 月 1 日13:53:59使用公积金贷款买房,首付最低要付几成?已关闭评论

注:商业贷款利率浮动,本表仅为计算示例,具体数值以实际商业贷款

举个栗子

小白(没错,以我自己做个假设)想要贷款60万元,期限20年,按等额本息的还款方式,假设商业贷款年利率为4.9%,公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

注:公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,期限在1年以内的,遇法定利率调整不分段计息,期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

所以使用公积金贷款

确实划算很多!

但公积金贷款首付要付多少?

你们清楚吗?

1、家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。

2、家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

3、家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

4、家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

5、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

6、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

一图读懂

需要注意的还是

6月8日

广州住房公积金管理中心发布新修订的

《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》

其中增加了持人才绿卡副证

或区人才绿卡的缴存职工贷款的规定、

明确不予贷款情形

另外调整了二手房贷款最长期限!

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