恒大:有息负债减少3000亿元 一条红线转绿

恒大有息负债减少3000亿元 一条红线转绿 2021 年 7 月 1 日15:59:44恒大:有息负债减少3000亿元 一条红线转绿已关闭评论

本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道

6月30日,恒大对外透露,截至目前,其净负债率已降至100%以下,顺利实现一条红线转绿。

《中国经营报》记者获悉,目前恒大有息负债约5700亿元,与去年最高时的8700亿元相比,大幅下降约3000亿元。

值得注意的是,就在今年6月初,恒大集团主席许家印于合作伙伴交流会上曾预告,“月底前恒大有息负债将降至5字头,至少一条红线变绿。”

分析认为,恒大有息负债降至“5字头”,再次向外界释放出大力降负债的巨大决心和实力,通过销售高增长、严控土储规模、多元产业协同发展等多举措齐下,降负债效果能远超预期并不意外。

事实上,自恒大于2020年3月宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略以来,其就表示“要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来”。

2020年10月,恒大在10天内分三次大手笔偿还合计约294亿港元债务;近日,公司偿还美元债本息136亿港元,这是恒大自去年3月以来累计归还的第7笔境外债券本息,合计约106亿美元(折合超823亿港元),全部以自有资金偿还。

据统计,截至2020年末,恒大的净负债率为153%,剔除预收款后的资产负债率为83.4%,现金短债比为0.54。

而在2020年业绩发布会上,许家印就已给出未来3年降档目标,即到2021年6月30日将净负债率降至100%以下;2021年12月31日现金短债比达到1以上;2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,全面达到监管要求,实现“三条红线”全部转绿。

今年6月24日,恒大发布公告称,已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户,用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债,以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元,合计约17.5亿美元。至此,到2022年3月前,恒大再无到期的境内外公开市场债券。

在销售及回款方面,业绩公告显示,2021年5月,恒大实现销售额638.6亿元,同比增长6%;销售面积781.7万平方米,同比增长22.8%;销售回款518.1亿元。

截至今年5月31日,恒大累计实现销售额2851.6亿元,同比增长4.5%;累计销售面积3383.3万平方米,同比增长12.5%;累计销售回款2507.4亿元,同比增长6.1%,回款率高达87.9%。按照恒大设定的2021年7500亿元销售目标计算,截至今年前5个月,公司业绩完成率为38%。

另外,恒大全年严控土地储备,目前可售住宅土储面积已超过2亿平方米,未包括广州、深圳大量旧改项目。回款和支出的一增一减,让恒大降负债目标得以顺利实现。

今年以来,恒大确立了“新恒大”的发展战略,其目前已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型,旗下8大产业已拥有中国恒大(3333.HK)、恒大汽车(0708.HK)、恒大物业(6666.HK)、恒腾网络(0136.HK)4家上市公司,房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也将陆续分拆上市,多元产业生态圈不断升级扩容。

在推进股权融资方面,今年1月24日,恒大汽车于港交所发布公告称,已与六名投资者分别签订认购协议,共筹集260亿港元;3月29日,恒大以房车宝一年内上市为条件,为房车宝引入17家战略投资者,共募资163.5亿港元;5月13日,恒大宣布以每股40.92港元配售2.6亿股恒大汽车股份。配售完成后,恒大汽车前20大股东持股比例降到90%以下,满足其进入港股通的必要条件。

此前,许家印亦多次强调,“恒大已经不是过去的恒大,现在的恒大也不是单一的地产企业,而是‘多元产业+数字科技’的新恒大。”

(编辑:赵毅 校对:张国刚)

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