“房产税”要降临了?房子面积超过这个范围要交钱?你认为如何?

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”要降临了?房子面积超过这个范围要交钱?你认为如何? 2021 年 7 月 1 日16:15:35“房产税”要降临了?房子面积超过这个范围要交钱?你认为如何?已关闭评论

多年来,随着经济的快速发展,很多城市的飞速建设下,国人买房的欲望也越来越高,而在房地产黄金期的十余年来,很多人都在房地产行业“捞金”,而且尤其是只要是富裕的家庭,基本上都是家家好几套房子,有的甚至是数十套房子。

然而,虽然说近年来一直都在说要推进房产税的立法和改革,但是多年来一直都公布,而今年4月初的时候,财政部在公开会议上表示,对于房产税的立法终于要进行推进了,这将是完善与结合个人所得税进行改革,而这一举动也说明房产税终于要来了。

那么,房产税到底是如何进行收费呢?很多人对于这个费用是很疑惑的。要知道在国外,很多国家的房产税是每年都要进行缴纳的,很多发达国家的房子是永久的,但是你每年都要缴纳一笔不少的房产税,对于缴纳的税有严格的要求,所以很多发达国家很少出现炒房的现象,而房产税也是稳定当地房价和房地产市场的主要工具之一。

而与之相对的我国的房地产市场则不同,我国的房地产市场上目前存在大量的空置房,这在国外是很少见的,很多国家都会有空置税,你建房空置也是要交钱的,而我国则不一样,很多人买房就算不住也是拿来投资的,所以导致我国的房屋空置房率已经超过了20%,而对于很多年轻人来说,楼市一直都处于火热状态,于是这些人面对高房价则是望而生畏,如今的年轻人面临最大的问题——买不起房!而很多有钱人则是买房来投资,还有的炒房者甚至是“以租养贷”用来囤积大量的房子。

房产税则是针对如果的这种现象出台的一项政策,就是为了增加炒房者的成本,迫使这些人必须要卖房,然后给楼市降温,让更多的人买得起房,而不是看一眼就知道自己还是买不起房的状态。

而对于房产税的征收,很多人关心的则是如何征收,在如今的房地产市场上,已经可以形成征收房产税的基本条件了,如今的不动产权已经全网登记了,对于国人来说,很多老百姓是非常支持的,毕竟很多人还是买不起房的,在我国很多城市对于房子的需求都是非常大的,所以导致房价一直都是处于上涨状态。

那么,专家又是如何看待征收房产税的呢?根据专家给出的建议,如果进行房产税征收应该控制在人均40-60平米内,而税率应该保持在1%左右,并且,只要房子超过140-180平米的,超出的范围都按照1%的税率征税。而且还有专家表示,应该对于所有的房子都进行征税,但是很多业主表示,其实可以对第二套及以上的房子征税,第一套是免征的。

如果真的按照专家的方法征税,那么一家三口如果居住在120平米的房子是不需要交税的,但是如果拥有2套以上的业主来说,可能就要交税了,而税率按照0.2%-1.2%来算,那么超出范围的,最低要缴纳2000元/年,而最高的可能达到12000元/年,而房价真正的价格也会有专业人士来进行估算,这只是一个理想数字。

那么,我国的房产税何时能推出呢?有专家曾表示,如今的这五年其实是开启房产税征收最好的时机,毕竟如今很多城市的房价处于虚高状态,很多人想买房却买不起,而很多城市可以进行拍卖的土地也不多了,而如果开征房产税和空置税是可以进行财政补充的,尤其是很多年轻人都在纷纷离开城市,如果再过几年,可能都没年轻人乐意来城市发展了,那么到时候再征收,可能买房的也不多了。

房产税的开征也是对于很多炒房者最好的打击,这些人哪怕是限购也是想方设法地想要钻空子进行“炒房”,而你拥有的房子越多,征收的钱越多,那么很多人就绝了炒房的心思,这样市场上的房子就会多了起来,而房价也会大幅度下调,让楼市走向正轨。

近年来,大家对于房产税出台的呼声越来越高,很多人是非常迫切希望赶紧出台,毕竟如今的刚需者是非常多的,大家都不想让炒房者获利,所以越早出台越好。尤其是我国的一线、二线城市更是很多人口聚集地,这些地方对于房子的需求是最大的,所以房产税的出台有利于这些城市的稳定发展。

那么,你认为房产税的出台,到底怎么样征收最为合理呢?

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